Başlıklar
Günümüzde bir konutu alırken birçok kişi zorlanmakta ve bankalar da buna çözüm olarak konut kredisini sunmakta ve böylelikle mümkün olduğunca destek çıkmaya çalışmakta. Ancak herkes konut kredisi alabilir mi? Bunun için tabi belirlenmiş bir takım şartlar vardır. Konutların piyasada yeterli değeri alabilmeleri için ise ekspertizler görevlendirilir.
Konut Kredisinin Miktarı Hangi Koşullara Göre Belirlenir?
- Kredi Notunuz 1100 üzerinde olmalıdır.
- Aylık giderler düşünüldüğünde banka tarafından alınılan krediyi ödeye bilmesi.
- 18 yaşından büyük 70 yaşından küçük olunması gerekiyor.
- Ekspertiz raporunun olumlu sonuçlanması.
Kredi notunu etkileyen faktörler ise anlık borç durumunuz, aylık ödeme düzeniniz, anlık varlık durumunuz, ilk kredi açılışlarınız, borçlarınızın kredi sınırlarınıza oranı ve benzeri durumlar.
Konut Ekspertizi Raporunda Bulunan Koşullar
- Konutun bulunduğu mevki.
- Konut üzerinde hakkı bulunan kimse hakkında bilgiler.
- Tapu hakkında malumata sahip olmak.
- Konutun cinsi.
- Konutun Yapıldığı yıl.
- Konutun sahip olduğu kat sayısı.
- İmar vaziyeti.
- Fiziki hali (iç ve dış).
- Ulaşım olanakları.
Konut Kredisi İçin Ekspertiz Raporu Ne Kadar Sürede Çıkar?
Ön onay ile birlikte bir ekspertiz raporu en fazla 4 iş günü sürmekte olup bankaya teslim edildikten sonra bankanın incelemeleri ve raporu değerlendirmesi başlar. Bu süreç sonucunda banka krediyi onaylar veya reddeder.
Konut İçin Eksperiz Ücretleri
2021 verilerine göre bankaların sağladığı ekspertizler 445 TL ile 2.225 TL arasındadır (rapor başı).
Konut Ekspertizi Nasıl Olunur?
Konut ekspertizi olmak için 4 yıllık bir bölümü bitirmiş olmak gerekir. Bu 4 yıllık bölümler ziraat mühendisliği, şehir ve bölge planlama, peyzaj, mimarlık, işletme, Makine Mühendisliği, harita mimarlığı, endüstri mühendisliği ve ekonomi gibi bölümlerdir.
Her ay kira vermek yerine aldığınız kredi borcunu her ay ödeyerek ve bu borcu birkaç yıl içinde kapatarak sizde bir konut sahibi olabilirsiniz. Konut kredisi günümüz zamanında birçok ülkenin kullandığı ve halkına sunduğu bir yöntemdir. Gerek devlet gerek özelleştirilmiş bankalar da Türkiye Cumhuriyetinde bu olanakları sunmaktadır.
Video: EKSPERTİZ (DEĞERLEME) NEDİR?
